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BG Bau


Jedem Bauherren flattern irgendwann diese Fragebögen der BG Bau ins Haus. Diese Dinger sind nicht nur aberwitzig in ihrem Wissenshunger und kommen immer wieder, sondern sind auch höchst gefährlich: Sie kosten nämlich richtig Geld, vor allem dann, wenn man viele Arbeiten gemeinsam mit Familie, Freunden und Bekannten erledigt. Und das tun ja nahezu alle Bauherren.

Diese Erfahrung machen Anne und Moritz gerade.  Die beiden haben mit Grübbel gebaut und schreiben dazu in ihrem Baublog:

“… Heute erhielten wir einen Beitragsbescheid der Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (gesetzliche Unfallversicherung). Laut Zahlungsaufforderung sollen wir umgehend 1920€ zahlen …”

Doa legst Dia nieder… 😛

Anne und Moritz hatten zwar für das vierte Quartal 2009 einen Eigenbaunachweis abgegeben, dies aber im Baustress für das erste Quartal 2010 versäumt. Das rächt sich jetzt… die BG Bau schätzt dann in einem solchen Fall, und sie schätzt natürlich nicht zu ihren Ungunsten, sondern eher… grosszügig 😉

“…. Offenbar wurde dem Computer die maximale Belastbarkeit von Schwiegereltern nicht einprogrammiert, denn er kam auf genau 916 Stunden und 40 Minuten […]. Umgerechnet hätten sie also an jedem Wochenende zusammen ungefähr 76 Stunden arbeiten müssen. Da sie ja zu zweit sind, wäre das wohl machbar. …”

Wie sagt mein Chef immer: Der Tag hat 24 Stunden zum Arbeiten, und wenn das nicht reicht, arbeiten wir nachts eben durch 😀 Ist es nicht schön, dass Anne und Moritz ihre gute Laune nicht verlieren… aber man könnte, man könnte…

Allerdings arbeiten in der BG Bau offenbar auch Menschen. Anne und Moritz schilderten ihren Fall, dürfen den Nachweis nachreichen und kommen vermutlich mit einem guten Zehntel der zunächst genannten Summe davon. Trotzdem:

“… Zum Abreagieren waren heute die restlichen 2 Wände des Gerätehauses gerade recht. Der 1. Außenanstrich ist erledigt. …”

Wozu Stress mit der BG Bau doch gut sein kann…

Auch die ProHaus-Bauherren Jenny und Marcel haben dieser Tagen diese ominösen Schreiben bekommen. In ihrem Baublog skizzieren sie den Wissensdurst der BG Bau:

“… Dem Schreiben lag die 4-seitige sogenannte Bauherrenauskunft, wie auch das ebenfalls 4-seitige zugehörige Merkblatt bei. Neben den ganzen personenbezogenen Angaben auf der Bauherrenauskunft enthält diese auch eine Liste, auf der die verschiedensten Gewerke und Teilgewerke gelistet sind … “

Ausfüllen nicht vergessen… sonst werdet ihr auch geschätzt so wie Anne und Moritz 😉

Wie beschrieben doch die Bodenseehaus-Bauherren Sandra und Thorsten vor gut einem Vierteljahr in ihrem Baublog den Moment, in dem sie zum ersten Mal von der Existenz dieser Behörde erfuhren?

“… Aus der Kategorie der Bauherr braucht täglich ein Fragezeichen im Kopf kam heute ein Schreiben, von dem wir noch nie etwas gehört hatten. Der Nachweis gegenüber der BG Bau. …”

Und von diesem Fragezeichen bekommt man je Quartal eines frei Haus… isses nicht nett 😀

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Mal nüscht mit FingerHaus


… muss ja auch mal sein 😉

Sandra und Thorsten sind Bodenseehaus-Bauherren. In ihrem Baublog streifen sie ganz kurz zwei Themen. Die Fliesen…

“… Die Nasszelle nimmt durch das Verlegen des ersten Wandbelages Formen an. …”

… und das ewig junge Thema Telekommunikation. Denn es…

“… wird es vielleicht ab morgen dann auch bessere Internetverbindung im Haus geben. …”

Vielleicht. Wir drücken die Daumen.

Marion und Michael bauen auch mit Bodenseehaus. Wie man ihrem Baublog entnehmen kann, haben sie sich mit Sandra und Thorsten getroffen, weil sie bei den beiden einen der “Großkopferten” von BSH treffen konnten.

“… Hier haben wir im Anschluss an deren Termin noch eingehend unsere Erfahrungen besprochen und die Unterlagen offiziell dem Werk übergeben. …”

Und?

“… Wir haben unterschrieben! …”

Glückwunsch für den Mut, die letzten Hürde auch noch zu überspringen 🙂

Frank, der mit Gussek-Haus baut, meldet sich mit seinem Baublog zurück:

“… Leider fehlt mir im Moment die Zeit, die Reste des Umzugs werden gerade abgewickelt, nächste Woche geht es mit den Pflasterarbeiten im Hof los und der Innenausbau der Garage ist voll im Gange. …”

Wenn der ganz große Stress morgen abgeklungen ist, verspricht Frank, wird er in seinem Blog berichten.

Jenny und Marcel bauen mit ProHaus. In ihrem Baublog ist immer sehr viel Betrieb 🙂

“… Heute Nachmittag oder spätestens Morgen früh wird die Grobabsteckung von unserem Vermesser auf unserem Grundstück vorgenommen. …”

Nicht nur im Baublog, sondern auch auf dem Grundstück der beiden, herrscht gut Betrieb. Und auch das Telefon scheint quasi kaum stillzustehen:

“… Jetzt sind nur noch gefühlte tausend Telefonate zu führen, um alles aufeinander abzustimmen. Unglaublich, wie viel Zeit man alleine in der Organistaion investieren muss. …”

Diesen Aufwand – der Betreiber dieses Blogs spricht da aus Erfahrung, obwohl ihm ein Großteil dieses Aufwandes durch seinen annähernd vorbildlich arbeitenden Bauträger und die Bauweise “schlüsselfertig” abgenommen wird – sollte man in der Tat nicht unterschätzen. Mindestens für ein Vierteljahr kann sich eine Handy-Flatrate durchaus lohnen 🙂

Last but not least ein Blick in das Baublog von Tanja und Thorsten. Die beiden bauen mit Hanse Haus. Zwar macht ihnen das Wetter bei der Gestaltung der Außenanlagen einen dicken Strich durch die Rechnung…

“… So viel ist diese Woche leider wieder nicht passiert – das Wetter!!! …”

… was aber nicht bedeutet, das gar nichts passiert:

“… Außerdem hat Herr Kraft festgestellt, dass unsere Zisterne falsch angeschlossen wurde – Problem behoben und noch alle fehlenden Leitungen wurden verlegt. …”

Jaja, das mit den Zisternen ist so eine Sache 😉

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Aktuelles aus Baublogs


Ein ganz besonderes Schmankerl möchte ich an den Anfang dieses Beitrages stellen: Ein Zeitraffervideo von der Hausmontage im Baublog der Keitel Haus-Bauherren Claudia und Daniel. Das Entstehen eines Fertighauses in 3 min 20sec. Sehenswert!

Tanja und Enrico, die mit ProHaus bauen, beschäftigen sich im aktuellen Beitrag ihres Baublogs mit dem Werden ihrer Bodenplatte.

“… Das Grundstück glich einem Ameisenhaufen – vor Ort waren gleichzeitig der Kellerstelltrupp, die Vermesser und der Tiefbauer zum verdichten der Sauberkeitsschicht. …”

In einem Ameisenhaufen herrscht zwar vordergründig Chaos, doch steckt System hinter dem Chaos. So muss es auch auf der Baustelle von Tanja und Enrico gewesen sein.

“… Am Nachmittag waren die wichtigsten Arbeiten für die Bodenplatte abgeschlossen und alle hatten sich ein bequemes Plätzchen gesucht. Jetzt hieß es warten auf den Beton. …”

Das sei nicht ungewöhnlich, versicherte man den beiden: Cemex, der Betonlieferant, halte sich nie so sklavisch an vereinbarte Zeiten. Doch wie spricht der Volksmund? Was lange währt, wird gut…

“… und fertig war sie, die schönste aller Bodenplatten ; ) …”

Wertungen zur A- und B-Note bitte ins Baublog von Tanja und Enrico 😉

Die Bodenseehaus-Bauherren Marion und Michael schieben im Moment etwas Frust. In ihrem Baublog schreiben sie, dass sie mit der Baubetreuung durch Bodenseehaus nicht wirklich zufrieden sind.

“… Immer wieder mussten wir uns mit komplizierten fachlichen Dingen auseinandersetzen, da wir leider die Erfahrung machen mussten, daß eine Baubetreuung im Fertighausbau (zumindest in unserem Fall) leider sehr zu wünschen übrig läßt. …”

Der unterschwellige Ärger kulminiert in der Tatsache, dass sie nicht wirklich Planungssicherheit haben, was den weiteren Ablauf des Projektes angeht.

“… Woche für Woche hoffen wir endlich darauf, die Werkspläne abzuschließen, damit das Haus produziert werden kann. …”

In manch einem bitteren Moment denken die beiden auch darüber nach, ob es nicht besser gewesen wäre, ein fertiges Haus von der Stange zu kaufen… und damit meinen sie kein Fertighaus.

Last but not least noch ein Blick in das Baublog von Christina und Sascha. Die beiden bauen mit SchwörerHaus.

“… Endlich, heute ist der große Tag der Hausübergabe! …”

Herzlichen Glückwunsch! Und Glückwunsch auch zum glücklichen Transport des Klaviers ins neue Heim:

“… Wir wuchteten es unter tatkräftiger Mithilfe unseres Bautrupps auf eine Art Hubgabel und schon schwebte der “Möchtegern-Flügel” über die Dächer von Friedensdorf direkt auf den Balkon. …”

Abschliessend endet der Beitrag in der Frage:

“… Schatz…wann werde ich über die Schwelle getragen??? …”

Der Beitrag wurde übrigens von Christina geschrieben…

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Putz und ein Hilferuf


Wer schon immer mal wissen wollte, warum Kratzputz Kratzputz heisst, sollte sich ins Blog von Sandra und Thorsten, Bodenseehaus-Häuslebauer, bemühen.  Dortselbst gibt es eine Tonaufzeichnung anzuhören, die eine mögliche Erklärung des Begriffes liefert.

“… entstanden, als alle 6 Maler gleichzeitig auf der Stirnseite am Werke waren. Spontan hat es uns etwas an Walgesang erinnert, eine tiefere Bedeutung muss ich doch hinter den Geräuschen verbergen. …”

Muss es. Sicher. Irgendwann landet die Enterprise im Vorgarten: Spock, Pille und Co. kommen ganz sicher , um einen Deutschen Handwerksmeister zwecks Menschheitsrettung in die Zukunft zu entführen… ist da genug Platz im Vorgarten, he?

“… Noch spannender hat sich das ganze im Haus angehört, denn die Wände haben einen zusätzlichen Resonanzkörper dargestellt, der dem Klang eine Bassnote verliehen hat. …”

Der Fachmann spricht von Ober- und Untertönen, aber sei’s drum. Macht nur rechtzeitig Platz im Vorgarten 😉

Im Ergebnis ist der Vorputz komplett und der Deckputz so gut wie fertig. Zudem wurden auch die Arbeiten an der Dämmung abgeschlossen.

Auch bei Christina und Christian, die mit FingerHaus bauen, scheint der Putztrupp seine Arbeit getan zu haben. In ihrem Blog schreiben sie:

“… Wenn diese Woche das Gerüst wegkommt, sieht unser Haus das erste mal fast fertig aus. Dann tragen die Verputzer auch den Sockelputz auf, die entsprechende Dämmung ist schon drin. …”

Schön, wenn man endlich Fortschritte am Bau erkennt 🙂

Zum Abschluss noch ein Hilefruf von Julia und Markus. Die beiden bauen mit ProHaus und suchen andere ProHaus-Baufamilien, die auch ein ProHaus mit Keller haben. Den Hintergrund des Hilferufes – keine Sorge, es geht nicht um Leben und Tod 😉 – erfährt man im Blog:

“… Da wir eine Betontreppe in den Keller haben können wir laut ProHaus das Geländer nicht in den Keller verlängern sondern nur im Flur als Brüstung benutzen… wie sieht das denn aus?! Vielleicht ja sogar gut aber wir haben keine Ahnung… “

Und da die beiden sich das nun überhaupt nicht vorstellen können, wären sie für einen netten Kontakt sicher sehr dankbar. Vielleicht kann ja einer der Leser von baublogs.info helfen?

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Kosten und Mehrkosten


Vor einigen Tagen berichtete baublogs.info über die nicht ganz fröhliche Grundstimmung, die die FingerHaus-Bauherren Jessica und Norbert von ihrer Bemusterung mit nach Haus gebracht haben. Der Vertrieb hatte ihnen wohl einige Dinge versprochen, die so letztlich nicht realisierbar waren und zu Mehrkosten für die beiden führten.

Im Blog von Sandra und Thorsten, die mit Bodenseehaus bauen, findet sich aktuell ebenfalls ein Beitrag, der sich mit Kosten und Mehrkosten auseinandersetzt. Eine wichtige Prämisse stellen die beiden gleich vorweg:

“… Das Bauvorhaben teurer werden, als der Verkäufer ursprünglich erzählt ist klar. …”

Am Beispiel eines Baugebietes, das sie sich während der Grundstückssuche angeschaut hatten, statuieren die beiden auch gleich ein Exempel: Ein Verkäufer hatte mit recht niedrigen Preisen für seine Häuser geworben:

“… Wir hatten damals dieser Rechnung nicht getraut – und so waren wir erstaunt, wie sich scheinbar doch mit dieser Erstaussage eines überhitzten Verkäufers Umsatz generieren lässt. Die Häuser sind gerade am Entstehen… “

Sandra und Thorsten kommen auf 17 Prozent Mehrkosten, die sich zu dem zur Schlussbesprechung genannten Preis addieren. In ihrem Blog schlüsseln sie diese Mehrkosten auf… und verweisen auch darauf, dass Bodenseehaus seine Häuser ohne Küchen anbietet,

“… zum Vergleich mit Anbietern aus Frankenberg aufgenommen 😉 …”

Auch Sandra und Thorsten lesen aufmerksam Baublogs, wie man sieht.

Noch eine weitere wichtige Prämisse geben die zwei künftigen Bauherren mit auf dem Weg:

“… bitte immer im Hinterkopf haben, dass der Begriff “Schlüsselfertig” nicht geschützt ist. Wie dieser definiert wird ist allein vom Bauträger abhängig. …”

Und genau diesen Vergleich machen einige Bauträger dem Bauherren gern schwer, indem sie die Bau- und Leistungsbeschreibung eben nicht für diesen Vergleich zur Verfügung stellen. Immer wieder ein Grund, im Zweifel inkriminierend nach genau diesem Dokument zu fragen. Vor Unterschrift unter den Werkvertrag, versteht sich!

Gut zu diesem Thema passt auch ein – allerdings schon ein paar Tage älterer – Beitrag im Blog von Conny und Michael, die wie Jessica und Norbert mit FingerHaus bauen. Sie hatten die Mehr- und Minderkostenrechnung im Briefkasten. Der Verkäufer, der Conny und Michael betreut, scheint allerdings anders zu arbeiten als der Verkäufer, der für Jessica und Norbert zuständig war:

“… Mit unseren Anmerkungen ist Herr R. souverän umgegangen (wirklich) und hat in allen Punkten klar geantwortet. Alles was nicht sein Thema ist, ist bei der Bemusterung zu klären…wie so einiges. …”

Auch hier drohen Mehrkosten, doch der Verkäufer weist deutlich darauf hin. So sollte man miteinander umgehen. Ach ja… Mehrkosten:

“… ja, es wird durch unsere Umplanungen teurer, um 1,63%  …”

Selbst schuld 😛

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Bodenseehaus: Nachtrag Baustrom


Sandra und Thorsten bauen mit Bodenseehaus. In ihrem Blog hatten sie sich vor einigen Tagen mit der Problematik des Baustroms auseinandergesetzt (baublogs.info berichtete). Den bezieht man üblicherweise vom regionalen Monopolisten, und ist damit einer… sagen wir mal dezent: nicht immer überzeugenden Preisgestaltung alternativlos ausgesetzt.

“… Daher heute eine kleine Abrechnung, was uns die Zeit des Baustroms gekostet hat – und wir sind fasziniert… “

Das Wort “fasziniert”, so wie es Sandra und Thorsten hier gebrauchen, ist allerdings zweischneidig gemeint.

“… In dieser doch recht langen Zeit mit sehr vielen Gewerken, Maschinen und Gerätschaften, Radios und Kühlboxen ist der Verbrauch mit gerade einmal 51 KWh richtig nieder. […] Oder, da es ja immer um das liebe Geld geht, 11,73€ Verbrauchskosten …”

Den Anschlusspreis wollten die beiden nicht auf die verbrauchte Energiemenge umrechnen… das wäre dann in der Tat ein faszinierender Preis je Mengeneinheit geworden 😛

Sehnsüchtig erwarten Sandra und Thorsten den Einbau des Hausstromzählers, damit sie den demnächst einzubauenden Estrich nicht mit Baustrom, sondern mit ganz gewöhnlichem Wärmepumpenstrom trocknen können.

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Estrich und Baustrom


Wie schreiben doch Sandra und Thorsten (Bodenseehaus-Häuslebauer) in ihrem Blog?

“… Baustrom, ist einer der Posten in der Finanzierung eines Hauses, wo man fast nur ein “?” rein machen kann – und zum Stromsparen will man nun auch nicht aufrufen, jedoch soll die Kasse des Bauherren lieber für ein paar Extras als für Strom verwendet werden. …”

Stromsparen ist vor allem dann keine Alternative, wenn auch noch ein Estrich getrocknet werden muss: Die meisten Firmen verwenden schliesslich klassischen Zement- oder Anhydritestrich, und das im Estrich gebundene Wasser (das kann in die Tonnen gehen!) muss irgendwohin: kontrolliert, langsam, schonend.

Sandra und Thorsten weisen auf die üppige Preisdifferenz zwischen dem Tarif, den der örtliche Grundversorger üblicherweise für den Baustrom berechnet, und anderen günstigen Tarifen hin:

“… 16,52 Cent zahlen wir im Schnitt (1/3=Nacht, 2/3=Tag) . Macht je verbrauchte kwh eine Ersparnis zum Baustrom von 6ct. Oder bei (mindestens) 2500 KWH für die Trocknung einen Unterschied von ~150,00 €. ...”

Da lohnt es sich schon, in einige Telefonate zur Koordination der Gewerke zu investieren: Estricktrocknung möglichst nicht mit Baustrom!

Melanie und Thorsten (Fertighaus Weiss-Häuslebauer) schreiben in ihrem Blog gerade über ihre Baustromabrechnung. Den Estrich haben sie garantiert nicht mit Baustrom getrocknet:

“… Wir haben in 6 Monaten 260 kWh verbraucht. …”

Und eine ganze Menge gespart.

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