Archiv der Kategorie News

BoKlok: Reihenhäuser in Hofheim-Langenhain


Eine der Flächen, die Bien-Zenker offenbar für die ersten BoKlok-Siedlungen ins Auge gefasst hat, befindet sich im Ortsteil Langenhain der Stadt Hofheim am Taunus. Am südlichen Rand des Ortsteiles Langenhain will die Stadt Hofheim mit einer B-Plan-Änderung die Voraussetzungen für die Errichtung von insgesamt 18 Reihenhäusern auf 4300 qm Grund schaffen. Garagen soll es im BoKlok-Wohngebiet ebensowenig geben wie Keller unter den Häusern: Statt dessen sollen in einer Gemeinschaftsanlage zusammengefasste Gartenhäuser den Bewohnern einen Ersatz für den Stauraum bieten, den sonst ein Keller gewähren würde. Die Reihenhäuser mit je rund 100 qm Wohnfläche sollen für 179.000 Euro – für den Ballungsraum Rhein-Main ein attraktiver Preis – an den Mann gebracht werden.

Bereits jetzt erhitzt BoKlok die Gemüter: Nach einem Bericht des Wiesbadener Kuriers vergleicht der örtliche CDU-Bonze Frank Härder die BoKlok-Häuser mit “… Behelfsbaracken, die nach dem Krieg gebaut wurden. …”. Baublogs.info ist zwar der Auffassung, dass Härder weder die Kriegs- noch die Nachkriegszeit erlebt hat und mit derlei Urteilen daher zurückhaltend sein sollte, dennoch verwundert die ablehnende Position von Härder nicht: Härder ist als Architekt und Immobilienunternehmer tätig. Für Härder ist Politik offenbar immer auch Geschäft, und so haben CDU und FDP zunächst einmal die Änderung des Bebauungsplanes blockiert.

Interessenten, die im Rhein-Main-Gebiet nicht ortsgebunden sind, könnten allerdings nach Offenbach ausweichen.Die früher als sozialer Brennpunkt bekannte und zwischenzeitlich geschliffene Siedlung Lohwald könnte dort mit BoKlok unter dem Namen “An den Eichen” vermarktet werden. Wiesbaden allerdings, das ebenfalls als Standort für BoKlok im Gespräch war, scheint im Moment allerdings keine gute Adresse für BoKlok zu sein: Fertighaushersteller Bien-Zenker, der die BoKlok-Häuser fertigen wird, liegt derzeit wegen eines anderen Bauprojektes mit der Stadt Wiesbaden über Kreuz.

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SchwörerHaus: Katalog “Neues Wohnen”


Bereits seit dem 15. Januar 2010 ist bei SchwörerHaus der neue Katalog “Neues Wohnen” erhältlich. Im Katalog wird eine Vielzahl verschiedener Architekturstile ebenso gezeigt wie die Möglichkeiten, die moderne Fertighäuser dem Kunden bieten. Der Katalog will zeigen, dass auch individuelle Wünsche wie ein Büro Zuhause oder eine Wellnessoase in einem Fertighaus umgesetzt werden können.

SchwörerHaus bietet den Katalog “Neues Wohnen” kostenfrei an, er kommt mit einem Infopaket frei Haus.

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Lange Nacht der Musterhäuser


Die von der Ausstellung Eigenheim und Garten Betriebsgesellschaft mbH betriebenen Musterhausausstellungen in Wuppertal-Oberbarmen, Frankfurt (Bad Vilbel), Stuttgart (Fellbach) und München (Poing) veranstalten wieder  die lange Nacht der Musterhäuser. Am Freitag, den 05. Februar 2010, haben Bauinteressenten die Gelegenheit, zwischen 18 und 22 Uhr (München zwischen 17 und 22 Uhr) durch den hellerleuchteten und eventuell winterlich verschneiten Musterhauspark spazieren und in den Musterhäusern das eine oder andere Gespräch zu führen und Kontakte zu knüpfen.

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Smartphone-App: Fintelli Eigenheim


Die Monatsrate des Kredits für das Eigenheim ist nicht mal eben eine Kopfrechenaufgabe. Die kostenlose Software ”fintelli Eigenheim” kann – erhältlich über iTunes® – als Smartphone App perfekt und exakt das, was man wissen möchte, wenn man ein Hypothekendarlehen benötigt – nämlich die Monatsrate in Abhängigkeit von Zinssatz und Laufzeit ganz einfach ausrechnen.

Mit wenigen Tastenberührungen kann man – so der Anbieter – viele unterschiedliche Szenarien durchrechnen und so die für sich passende Kombination aus Betrag, Laufzeit und Zahlungen herausfinden. Die Software ist ganz einfach als App über iTunes herunterzuladen und läuft auf iPhone® und iPod Touch®.

Auf der Webseite des Anbieters infoexpert.de findet sich die vom App zur Berechnung der Werte verwendete Formel ebenso wie die Annahmen, die für die Berechnung getroffen werden. Das ist nicht ganz unwichtig, um die Berechnungsergebnisse richtig bewerten und einordnen zu können. Je nachdem, wann beispielsweise eine Bank die Tilgung verbucht, können die Berechnungsergebnisse und die Aussagen des Bankberaters durchaus differieren.

Baublogs.info meint: Ganz sicher kann das App auch nicht mehr als der heimische PC und die auf diesem heimische Tabellenkalkulationssoftware. Im Gespräch mit dem Finanzberater hat man allerdings den PC selten bei der Hand, und für genau diese Momente ist die App ein nettes und nützliches Gimmick. Ausprobieren kann daher nicht schaden.

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Haus & Grund: Aktualisierter Musterbauvertrag


Der Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) und die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund haben ihre im August 2008 erstmals gemeinsam herausgegebenen Bauvertragsmuster aktualisiert.

Haus & Grund-Präsident Dr. Rolf Kornemann: “Mit diesen Verträgen stehen Anbietern und Nachfragern von Bauleistungen zwei ausgewogene und rechtssichere Verträge zur Verfügung.” ZDB-Präsident Dr. Hans-Hartwig Loewenstein empfahl den ZDB-Meisterbetrieben und Bauunternehmen, diese Musterverträge zu verwenden. “Diese Verträge sorgen für ein hohes Maß an Sicherheit und gegenseitiges Vertrauen beim Bauen”, sagte Loewenstein.

Nach Informationen der beiden Verbände ist ein Bauvertrag für die Beauftragung von Handwerkerleistungen, wie beispielsweise Zimmererarbeiten, Fassadenarbeiten oder Fliesenarbeiten vorgesehen. Darüber hinaus steht ein Einfamilienhaus-Bauvertrag für die Beauftragung eines Bauunternehmens mit der Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem Grundstück des Eigentümers zur Verfügung. Zu beiden Verträgen gehören ausführliche Informationen, die wichtige Tipps zum Ausfüllen der Verträge geben.

Der kostenlose Download des Formulars ist hier möglich. Am gleichen Platz findet sich auch (für alle die, die sie noch nicht kennen) die Checkliste Leistungsbeschreibung des Bundesministeriums für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung.

Baublogs.info hat sich den Musterbauvertrag angesehen. Ganz sicher kann ein Mustervertrag nicht pauschal alle Feinheiten des Vertragsverhältnisses zwischen Baufirma und Bauherr abbilden. Dennoch bietet der Mustervertrag eine gute Unterstützung bei der ersten Beurteilung der Vertragsentwürfe, die die Baufirmen ihren Bauherren vorlegen, gerade in Bezug auf eine ausgewogene Verteilung der Risiken, die ein Bauprojekt in sich birgt. Eine fundierte Beratung durch einen spezialisierten Rechtsanwalt allerdings kann kein Musterbauvertrag ersetzen.

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Bausparkasse Mainz: Atemberaubende Rechnung


Die BKM – Bausparkasse Mainz wirbt mal wieder für die Mainzer Energiesparhäuser. Mit den Mainzer Energiesparhäusern kombiniert die BKM Finanzierung und Wohneigentum in einem Produkt. Zum Start des Mainzer Hausprogramms bietet die BKM das 111 qm große Ausbauhaus “Kalkül Edition” zum Preis von 85.329 EURO und einem Sonderbaugeld von 3,54 %  nominal bis zum 31.03.2010 an. In den Genuss des S0nderbaugeldes kommen die ersten 55 Käufer (Effektivzins: 3,72% und 3,73%, anfängliche 1% Tilgung, erststelliger Beleihungsrahmen bis 60%, Laufzeit 10 Jahre, ab einem Darlehensbetrag von 100.000 Euro).

Ab Oberkante Bodenplatte werden für das schlüsselfertige “Kalkül Edition” dann 168.673 Euro aufgerufen. Unter der Überschrift “Endlich ein Haustraum, den Sie sich leisten können” macht die BKM in ihrem Internetauftritt dann eine atemberaubende Rechnung auf: Den Rest des Eintrags lesen. »

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BoKlok: IKEA-Häuser von Bien-Zenker

(aktualisiert am 29. Januar 2010)

„Wohne clever“, so soll sich angeblich der Name des schwedischen Unternehmens BoKlok in die deutsche Sprache übersetzen lassen. Baublogs.info kann das nicht nachprüfen, sondern glaubt das ganz einfach.

Clever ist in der Tat die Idee, die Anfang der 90er Jahre den skandinavischen Baukonzern Skanska und IKEA zusammenführte. Die Idee war einfach: kombiniere ein durchdachtes Wohnkonzept für preiswerte Fertighäuser in Holzrahmenbauweise mit einer immensen Marketingmacht. Aus der Idee entstand die in Malmö ansässige BoKlok AB. Zunächst nur in Skandinavien tätig, expandierte BoKlok 2007 nach Großbritannien. Heute gibt es bereits rund 4.000 BoKlok Häuser und Wohnungen in Schweden, Norwegen, Dänemark, Finland und Großbritannien. Den Rest des Eintrags lesen. »

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